2017年1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速回落0.2个百分点，全国房地产开发投资多项指标出现明显回落。与此相关联的建筑设计院，特别是中小设计院将会面临生存和发展的风险。与此同时，互联网平台的兴起、优秀设计师独立、越来越多的设计项目注重高品质等趋势使设计院步入了良币驱赶劣币的局势。

　　设计院，多少个满怀希望的青年涌入，却带着一身类似的疲惫纷纷逃出。它像个程序复杂的大型绘图机器，每天都在生产着各式各样的图纸。领导者们也希望底层劳动者能够跟上机器的速度，每周工作八天，每天工作25小时。设计院的存在似乎是向世人证实这样的一个事实——永动机真的存在。众多设计师表示，在设计院工作强度巨大但利益分配却严重失衡，一个项目完成后能分到设计师手里的报酬少之又少。当然这也和设计院的高运作成本有关。与此同时，设计师揽私活的现象屡见不鲜，毕竟自己承接项目，小活三五个大活一两个就比在公司辛苦一年赚得多。

　　与此同时，互联网平台的兴起、优秀设计师独立、越来越多的设计项目注重高品质等趋势使设计院步入了良币驱赶劣币的局势。近年优秀设计师成立工作室或通过大平台进行独立接单的现象越来越多，虽然脱离了大型公司或设计院的资源背书，但他们享受着可自由支配的时光和能迸发灵感缪斯的机会。

　　在业务拓展方面，当前设计院与业主之间的交易达成主要还是通过公司品牌项目、招投标等传统的方式获取信息、达成交易，这种方式成本较高。而猪八戒网、设计连连看这类电子商务交易平台已经开拓了工程设计的互联网服务交易业务。而据笔者的调查，工程设计行业的线上交易平台还将出现爆发式的增长，目前已经上线的或正在筹备的设计互联网项目至少有二十多个。

　　通过平台，设计师将能获取更多专业素材资源，实现在线协作，也不用再为了项目交易顶着烈日暴雨奔来赴去，更不用为了催收项目尾款低声下气。互联网+设计的实现解决了多年来烦扰设计师的诸多问题，为设计师腾出更多时间专注设计本身。

　　随着互联网+设计的普及，越来越多的独立设计师也相继出现，他们可以定制自己的工作时间，不需要为了工作而牺牲生活。不需要为了接到大任务而生活在大城市，忍受高房价和远离家乡的痛苦。未来设计院将没有必要占据那么大一栋大楼，把设计师都圈在里面。设计机构的规模会变的很小，会变成典型的轻公司形态，中小设计院将逐步消失!

　　从发展方向分析，今后建筑设计行业将出现以下几个趋势：

　　个性化的需求被重视

　　建筑从业者分工越来越细

　　阻碍个性化发展的是中国的土地制度与产权制度。像日本那样自己买地自己请建筑师设计房屋的情况，如果土地制度不改革是不会发生的，城市里必须经过开发商，乡村宅基地的管理也越来越严格。但，哪怕还是开发商开发别墅什么的，定制服务恐怕会是趋势。而不会是现在大部分情况：建好了你再来买，而且整个小区都一样嘛。建筑设计师类型也在不断的细分化，将会有更多设计师专注于自己某一领域，做机场设计的专做机场、做住宅的、做博物馆的、做医院的、做酒店的、做会所的等等。专注某一领域可以做的更精更深入。

　　旧建筑改造的量会增大

　　粗放的建设，功能的转变等必定会带来很多问题，相比较于过去的拆了重建，旧建筑改造更节约资源、更能保留过去的记忆，将是未来的趋势。798的成功不是个例，旧建筑的价值会被逐渐意识到。

　　小型、明星事务所的大量出现

　　国有大型设计院的垄断正在被打破，有创意有品质的小型事务所能在市场化的设计环境中分一杯羹，尤其在大型项目日益减少小型项目越来越多，甚至是农村小住宅一类项目出现的环境下，设计院的关系优势、结构技术优势、设备技术优势等会越来越弱化，而明星建筑师事务所的创意却变得越来越有竞争力。

　　无论从行业大方向还是设计师职业发展来分析，设计院都即将或已经进入洗盘期，弱者愈弱，强者愈强的趋势逐渐明显。设计师们依托互联网平台将获得更广阔的发展。

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